Introduzione
Nel panorama economico attuale, la Banca d'Inghilterra ha mantenuto il proprio Tasso di Interesse al 5.25% il 2 novembre, confermando le aspettative degli esperti di mercato. Questa decisione segue 14 incrementi consecutivi tra dicembre 2021 e agosto 2023, suggerendo la possibilità di aver raggiunto il picco del ciclo di rialzo dei tassi. L'andamento attuale è in gran parte guidato da un'inflazione in diminuzione, che si attesta al 4.6% a ottobre.
Ciclo di Rialzo dei Tassi e il Mercato Ipotecario
Il ciclo di rialzo dei tassi ha avuto un impatto significativo sui costi ipotecari. Nel 2022, l'incertezza di mercato causata dal mini-Budget dell'ex Primo Ministro Liz Truss ha portato a un repentino aumento dei costi delle ipoteche. Sebbene successivamente si sia verificata una correzione, la risalita del Tasso di Interesse ha nuovamente spinto verso l'alto i costi delle ipoteche fisse.
Attualmente, i tassi fissi medi per diverse durate sono in calo, con un tasso medio del 5.48% per un periodo di due anni, del 5.39% per tre anni e del 5.12% per cinque anni. Tuttavia, le riduzioni si concentrano principalmente su offerte ipotecarie con le commissioni più alte.
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Impatto sui Proprietari di Casa
Le variazioni del Tasso di Interesse influenzano i costi delle ipoteche variabili, mentre chi ha tassi fissi rimane al riparo fino alla scadenza del contratto. Tuttavia, al termine di un accordo fisso, la ricerca di nuove offerte potrebbe comportare costi maggiori.
Andamento del Mercato Immobiliare
Gli indici dei prezzi delle case segnalano un mercato immobiliare stagnante nel Regno Unito. Secondo Halifax, i prezzi medi sono diminuiti del 3.4% nell'anno a ottobre. La mancanza di domanda degli acquirenti e i costi elevati delle ipoteche contribuiscono a definire il mercato come "debole".
Motivazioni dietro l'Aumento dei Tassi
La Banca d'Inghilterra utilizza l'aumento dei tassi come strumento per contenere l'inflazione, attualmente al 4.6%, ben oltre l'obiettivo del 2%. Il Governatore Andrew Bailey sottolinea la necessità di non essere "complacenti" e di garantire un ritorno dell'inflazione alla normalità.
Riduzione dei Costi Energetici e Offerte Ipotecarie Disponibili
La discesa del costo dell'energia contribuisce alla riduzione dell'inflazione. Le offerte ipotecarie variano notevolmente, con le tariffe più convenienti spesso legate a depositi più elevati e una buona storia creditizia.
Conclusioni
In conclusione, il contesto attuale dei tassi di interesse ipotecari nel Regno Unito riflette una combinazione di fattori economici e finanziari. La ricerca accurata di offerte competitive è essenziale per coloro che cercano un'ipoteca conveniente in un mercato mutevole. Better.co.uk si posiziona come un partner fidato, fornendo consulenza e accesso a un'ampia gamma di offerte ipotecarie.